證券日報訊，一線城市中，除廣州、上海、深圳之外，近期北京也發(fā)布了海淀區(qū)試點二手房掛牌指導(dǎo)價的新政策。多名海淀區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀人證實了該消息，業(yè)內(nèi)人士認為，此政策的出臺不僅可以制約中介掛牌，減少中介炒高房價，也將促使北京二手房市場全面降溫，此外，此次指導(dǎo)價格發(fā)布對于購房者和賣房者的影響也很大，不少著急賣房的業(yè)主自愿選擇降價加速成交，而購房者則更多選擇觀望。

海淀名著與橡林郡是北京市海淀區(qū)兩個不同類型的樓盤。海淀名著是一座具有高檔豪華風(fēng)格的住宅樓盤，位于海淀區(qū)中關(guān)村東路與北四環(huán)交匯處，周邊的教育、商業(yè)等配套設(shè)施完善，因此房價相對較高。而橡林郡則是一座以花園洋房為主的高檔住宅樓盤，位于海淀區(qū)西北五環(huán)外，周邊環(huán)境優(yōu)美，適合居住。從升值空間來看，兩個樓盤的情況不盡相同。海淀名著位于海淀區(qū)核心地段，交通便利，周邊配套齊全，同時樓盤建筑品質(zhì)高，因此升值空間相對穩(wěn)定。

海淀田村和四季青二手房都具有自身的特點。海淀田村位于北京市海淀區(qū)，交通便利，周邊配套完善，距離市中心不遠，交通便利，生活便利，居住舒適，鬧中取靜，是許多年輕人的不二之選。四季青二手房位于北京市朝陽區(qū)，是一個有著高端品質(zhì)的住宅小區(qū)，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化率高，設(shè)施齊全，社區(qū)生活設(shè)施齊全，公共安全系統(tǒng)完善，交通便利，是一個交通便利的高端住宅小區(qū)。

北京目前近郊各個區(qū)域的樓盤均價（包括寫字樓、商鋪）（2017年9月）東城區(qū)均價在10.1萬左右西城區(qū)均價在11.0萬左右朝陽區(qū)均價在7.4萬左右海淀區(qū)均價在9.7萬左右石景山均價在5.7萬左右豐臺區(qū)均價在6.0萬左右通州區(qū)均價在5.0萬左右大興區(qū)均價在5.1萬左右房山區(qū)均價在3.4萬左右門頭溝均價在4.7萬左右昌平區(qū)均價在4.2萬左右順義區(qū)均價在4.7萬左右相對來說，房山區(qū)和門頭溝區(qū)是性價比最高的兩個區(qū)域，出租的話，大興和通州更容易租出去。

租還是買?清華北門的華清嘉園不怎么樣的房二十一廳租的話在3000左右買的話也得一萬多一平吧``北大附近應(yīng)該也這樣吧。和家賓館158198不等，經(jīng)濟型的，房間還不錯，11001400。海淀區(qū)面積很大，房價高低不等，每平米從5萬到25萬都有，整體均價在10萬左右。

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